宁波二手房中介(宁波二手房中介费
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2024-07-02 15:01:42
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1、卖二手房中介费的大标准 政府在管理中介公司的收费问题上,做出了一个指导价,就是按照房屋成交价的2%至3%收取,算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担,不能双方都缴纳一样的数目。
2、二手房买卖中介费用标准中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。贷款服务费:按房屋成交总额的1%收取。担保费:有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。代办房地产登记服务收费,所需支付的中介费不得超过500元。
3、法律主观:中介收费标准: 中介费: 一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 贷款服务费: 按成交额1%收取。 担保费: 个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。 代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。 代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。
中介违法,可以要求开发票,不行就起诉要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
房产中介收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。
有中介开。法律明文规定房产中介收取中介费,必须开具正规发票,市民若遭遇拒开发票,可携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉,一经查实,执法部门将按相关规定处罚。
正常来说是应该要开的。因为如果购房过程之中出现什么纠纷,且牵涉到地产中介的相关责任的话,中介费法票就是一个重要的证据。只不过在实际操作之中,很多中介为了偷逃税费,都不会向购买方开法票。
买二手房中介费要开发票。一般情况下是谁收钱谁开发票,因此如果房地产中介公司只提供中介服务,那就只需要为消费者开具中介费发票。
宁波万鑫房产中介服务有限公司。宁波万鑫房产中介服务有限公司二手房经纪、经销;房产信息咨询;房产营销策划,宁波万鑫房产中介服务有限公司是宁波的金牌房产中介。法人代表是姜莲飞。
应该是链家房产,全国连锁品牌啊!宁波也是一样的,应该找全国连锁品牌店。
据我所知,宁波南天房产是宁波比较知名的房产中介公司之一,公司成立时间较早,也取得了一定的业绩和口碑。然而,作为房产中介公司,其口碑和服务也是有好有坏的,所以要根据具体情况来评判宁波南天房产的靠谱性。
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甬旺中介一般按现金按1%,贷款按2%收费的。根据查询甬旺房产官网显示,甬旺中介收费标准是按现金按1%,贷款按2%收费。甬旺中介全名是宁波市甬旺房产经纪有限公司,主要提供宁波二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户、房屋贷款咨询等服务。
宁波出售二手房选哪个网站?委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
通常,中介费的收取范围在房屋成交价格的2%到3%之间,大型中介可能维持这个标准,而小型公司则可能更低,通常不超过2%。买卖双方有协商余地,可以选择由买方或卖方支付,或是双方各承担1%,以避免跳单风险。
在二手房交易中,中介费用通常是交易成本的一部分。目前,我国的中介费标准通常在0.8%到3%之间,实际支付金额可能存在一定的谈判空间。费用承担方可能由买方、卖方或者双方共同承担,具体取决于交易地点和协议。
对于二手房房产中介费收费标准是会按当地的具体情况来进行确定,一般都是在百分之一到百分之二之间,具体的还可以由双方来进行协商,从而最高是不能超过最高成交价的百分之三。
1、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
2、二手房过户基本手续:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。\x0d\x0a签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。\x0d\x0a递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
3、双方手续齐全,无贷款的情况下,基本一周之内可以办理完毕。所需材料:购房合同、付款凭证、完税发票、原产权证、身份证明(户口本、结婚证/单身证明、身份证)等。(买方无房证明)卖方需夫妻同时到场或出具夫妻间委托卖房公证书。
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