目前各地地方政府纷纷出台房地产新政对本地的楼市进行托市，业内也一致认为中央政府也会很快出台相应的房地产救市政策。

    从这些话中我们应该深刻领会三层含义：一是“保发展、保增长”现在是共产党执政的根本；二是“从紧”的宏观政策将向“灵活审慎”过渡；三是快速有效的拉动消费需求，将是保持经济、政治、社会稳定的根本。

    应该对宏观经济政策的调整毋庸置疑了吧？

    应该对政府将加大对消费需求的推动毋庸置疑了吧？

    应该对政府将迅速出台一系列房地产救市政策毋庸置疑了吧？

    如果地产骂客们依然对这么明确的经济政策视而不见，而抱定“地产江山欲倾”的观念在角落里发狠，我看大多是病的不轻，要不就是小的时候脑袋被驴踢过了，真的没救了。

    现在我们拭目以待的是，国家在两次小幅度下调利率、下调准备金；取消存款个人所得税后，还会出台什么更有力度的救市政策？

    1、继续降低存贷款利率，继续下调存款准备金。

    在这几年紧缩的背景下，多次大幅度的上调利率和准备金，使国家掌握了大量的调控筹码，当市场需要释放时，国家可以从容应对，或快或慢的释放，可以游刃有余。但“度”的掌握将是摆在学者和专家面前的一个大题目。幅度过大，导致房价过快增长；幅度过小，很难使已近冰点的房市启动。

    2、取消二套住房限制，释放并适度鼓励房地产的投资价值属性。

    房地产除其本身的居住功能以外，所具备的投资属性，是任何国家在市场经济条件下都予以承认的。生活已经逐渐改善的消费者，适度投资房产，政府应予鼓励，而非限制。

    3、降低流转环节的不合理税收

    鼓励流动，提倡梯次消费，是任何商品社会不二的选择，二手房三级市场的低成本流动，是作为二级市场商品房需求旺盛的根本。而目前房地产的交易成本偏高，超过10%,绝大部分是不合理的税收成本。前几年出台的二手房营业税等税种，目的是控制房价过快增长，结果适得其反，成了房价上涨的助推器。

    4、改革土地供应制度

    土地招拍挂制度的实行，是导致房地产价格飞速上涨的首要因素。如果要保持房地产行业长期持续稳定健康的发展，在满足保证性住房的土地供应前提下，探讨新的土地供应政策，增加有效供给量，将是一个必须完成的重大课题。

    5、进一步加强土地监管制度

    为了杜绝“一放就乱，一管就死”的现象再次出现，国家在放松银根，政策救市的同时，将会进一步加强土地监管制度，对囤地、惜售等以哄抬房价为目的的不良开发商加大打击力度。

    6、较大幅度的增加居民收入

    居民收入的不断提高，是消费需求不断增加的的保证。国民经济多年的快速增长，已使我国的财政状况有了质的飞跃。“富政府，穷国民”显然不是党的立国之策。韩国的发展过程中也曾走过了与我们相同的历程，对我们的发展有一定的借鉴。

    笔者希望政府政策救市后的房地产市场能让老百姓买得起一个属于自己的居住的家。