昨天（10月22日），国家财政部出台了重大楼市利好消息，那么我们应该从中央房产新政中看出什么呢？我省官员、专家、学者、银行人士、开发商在第一时间接受相关采访，分析了中央房产新政对楼市可能产生的影响。

    南京市房管局副局长：郭宏定   

    国家今天出台了有关房地产的新政，说明了国家对房地产市场的关心。从政策可以看出，国家关心老百姓实际居住的问题，鼓励老百姓的首次置业以及改善居住条件。

    东南大学房地产学教授张建坤   
    虽然中央层面一直都没有提及“救市”这一字眼，但政府出台的一系列措施实质上都是在救市，目的是重新恢复房地产市场，让它回归到应有的活跃程度。中央政府之所以要促进房地产的发展，是因为受国际经济的影响，中国经济包括房地产市场出现了很大问题，中国的经济与国际经济的关联度也从来没有这么紧密过，所以，政府一定要正确对待，积极应对，这也是举措之一。 

    苏鼎房地产研究所所长宋坚    
    这些政策是将国务院的要求进一步落实、细化，中央主要关注的还是弱势群体和保障房的建设，希望对弱势群体能有所帮助。同时，各项政策最终是以复苏房地产为目的。

    网尚机构副总经理简飞    
    本次新政的出台，在业内看来是意料之中的事。因为放眼全国经济形势来看，这次调整只是其中的一个步骤，后期还会有其他政策陆续出台。从以往的规律来看，每次政策的出台将会引起市场的短期性反弹。同时也表明了政府此次的决心，希望房地产市场早日走出冬天。 
  

    东南大学经济管理学院副院长：陈良华    
    此次政策的力度之大，也说明了政府对房地产的期望是很高的。如果房地产行业掉头，对中国整体经济的影响很大，会影响到其他产业的发展。基于这个大背景，政府才默认地方政府救市。

    深圳发展银行个贷部负责人     
    本次新政中关于贷款的首付以及利率下限的调整，对房地产市场是有益的。贷款首付调为两成，这意味着老百姓可购买的房源又增加了，或者是购房者的购房压力相对减轻了。

    例如，目前买房人比较青睐的80-100平方米房子，总价大概在80万左右，但是你只要准备好16万的首付，就可以贷款买房了。值得一提的是，本次调整中将“贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍”。

    编者希望中央在出台房产新政对房地产救市的同时也要考虑到当前的房价与老百姓的实际收入情况，以使我国的房地产市场真正走上理性、健康、稳定的发展之路。