58同城鹤岗二手房,58同城鹤岗二手房买卖

0 2024-09-18 13:11:29

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鹤岗二手房房价确实如传言一般,每平方几百元的二手房十分普遍,你们会去东北买房么?

鹤岗好像刷屏了,它跟年初以同样原因被人提起的甘肃玉门市,都有一个共同点——都是典型的煤炭资源枯竭城市。

同样的还有鸡西,双鸭山,七台河等,都靠着煤矿资源曾经繁荣过。

工厂轰隆隆的运转,大量工人带着技术扎根,生下了孩子,分到了房子。

然后逐渐资源枯竭,孩子长大了不会留在故土,人口纷纷外流,城市也就荒了。

经济学中有一个专指矿业资源相关的社会经济理论——“资源诅咒”。

““丰富的自然资源可能是经济发展的诅咒而不是祝福,地方经济会对资源产生严重依赖,进而阻碍创新能力。

大多数自然资源丰富的国家比那些资源稀缺的国家增长的更慢。”

在这样人流外流的大环境下,鹤岗政府针对煤炭塌陷区进行了大规模的棚户改造,基本上每人手里都有几套房子,没人住不说,每年还要交大量的物业费,取暖费,房子对当地收入本就不高的居民来说,反而成了负担了。


鹤岗这个地方太好了,冬天不冷(室内温度22—30℃),夏天最高温度35℃也就一两天。冬天冻不着,夏天热不着,养老太好了。各种商品不贵,别看房价下跌全国一流的,那是因为人员少,并不是每个都穷的叮当乱响和房价下跌没有关系的。鹤岗也辉煌过,从建国到2010年经济也是不错的。当然我们这里在90年代经济也受到冲击。

去鹤岗买房居住有什么不好吗?不然它的房价为什么那么低?

鹤岗的便宜房子在去年很是火了一阵子。有些人在那里买了便宜房子在网上晒,好像三四千元一平,惹的一些人发出许多感慨。对此现象,我想说,这只不过是‘’死水微澜‘’罢了。

君不见东北的许多城市,房价都高不起来。尤其是像鹤岗这样的资源枯竭型城市,资源没了,城市的活力就没了,如果不能造血,很有可能就会慢慢走向衰落。

拯救这样的城市,需要政策,需要资源,需要大量投入,如果城市不那么差,也还可以招商引资。对比一下,它现在有什么,缺什么,未来的走向如何。在那里买房与否,心里就有数了。

买房图什么,保值增值而已。所以从现在的趋势来看,建议不要买。

鹤岗居住有什么不好?听听介绍就了解了。这是个以开采煤炭资源为历史特征的城市。在东北工业走下坡路的二十多年间,相关产业链上的企业纷纷倒闭,于是就业机会减少,吸引不了大学毕业生。当地孩子大学毕业,除了考公务员和事业单位,绝大多数选择较发达地区工作。

鹤岗地处东北的寒温带,这里冬天有七个月是供暖日,最冷的时候零下四十多度。长年居住在这里的人,由于气候和饮食结构的原因,脑中风的患病率高,中风后遗症明显的男性占比更高。气管炎,关节炎也是地方高发疾病。于是,随子女南迁或者自行在南方购买房子的也多起来。

总而言之,鹤岗人口净流失严重,房子供大于求,二手房没有销路,房子卖不出去,也就越来越便宜了。

我有个同学在鹤岗的一所小学教书,前几年学生减少,所在学校被合并。新学校老师多,学生也很少,校长说她年龄较大,她可以不上班,正常发工资。她就去了在杭州工作的女儿那里。

在鹤岗买房居住,到底好不好?取决于居住者的感受。如果你喜欢冬日外面的雪景,屋子里暖洋洋地唠嗑嗑瓜子;春天的柳絮杨花和烂漫山花,夏天吃到带着露水摘下来的黄瓜豆角,秋天肥硕香甜的瓜果梨桃。还有四季都能喝的现挤的鲜羊奶……那就是很好!

如果为了炒房,劝君切莫盲目选择!

人喜欢群聚!买房也一样,都会向着人气旺的地方靠拢!可以肯定的说;房价高的地方一定人气旺!人烟少才房价底呢。一个小区几百套房子,只入住两,三户,荒无人烟,这种地方房子白给也没人敢要,大恐怖了!

鹤岗的房价是市场经济规律的自然反映!决定房子的价格的高低的因素有以下几个:

第一,人口,人多房少,供不应求,房子自然会因为供需不平衡而涨价,反之则会降价。鹤岗当然属于后者。

第二,城市人口结构,年轻人居多,刚需就多,因为要结婚就要有房,购买欲望会强,这是涨价的因素。反之则会降价。而鹤岗还属于后者。

第三,政策规划,有政策规划的区域有热点,比如版纳,有中泰高铁,比如珠海,有港珠澳大桥等等。鹤岗有什么,原来有资源有煤,现在什么都没有了。有热点就有涨价因素,反之则会降价,鹤岗没有热点只有槽点当属后者。

第四,收入,鹤岗资源型城市,资源枯竭,第二产业没有跟进发展,居民收入处于低位徘徊,当地主要企业龙煤集团处于破产边缘,百姓整体收入不高,东北人好吃好喝收入又少,造成手里有钱的居民不多,没钱当然买不了房子,有钱就有有购买欲望,房子就有涨价因素。反之无购买能力则会降价,鹤岗属于后者。

第五,环境和气候,好山好水好空气,是我国稀缺资源,亦是卖点之一,有则有涨价因素,反之则会降价,鹤岗煤城,空气质量不好气候寒冷,属于后者。

第六,炒作,具备以上五点,或是至少具备其中几点,就有炒作价值,优势越多,可炒作的可能性就越大,参与炒作的人和中介就会越多,房价则会上涨。反之则会降价,鹤岗无以上几点的任何优势,肯定属于后者。

这就是市场经济规律!

所以鹤岗的房价属于市场经济规律的正常体现,如果没有巨大的政策规划加持,鹤岗的房价未来依旧会持续低迷!

到此,以上就是小编对于58同城鹤岗二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于58同城鹤岗二手房的2点解答对大家有用。

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