济南槐荫二手房,济南槐荫二手房出售最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南槐荫二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南槐荫二手房的解答，让我们一起看看吧。

济南二手房推荐哪个小区合适？

按照提问，诉求大概是两个。第一个是教育和区位，第二个是保值升值。

这两项分开说一下吧。

一、济南的教育（学区）

济南是小学直升初中的，所以说买学区房基本就是对口好的中学。这里不做排名，仅仅罗列一下。

实验初中、育英中学、育秀中学（育英分校）、泉景中学（实验初中分校）、燕子山中学、甸柳一中、山师二附中等

对应几个核心片区：1、大观园至经十一路（经五路小学、南上山街小学、胜利大街小学、经十一路小学）；2、燕山甸柳二环东区域（燕子山小学、甸柳一小、解放路一小）3、二环南领秀城区域

高新区和历城区新兴的片区，教育资源分布和落位暂时看不出优势，不做罗列。

二、保值升值

济南的人群聚集效应不是特别明显。按照政府打造城市的方向，未来“东强”战略的落位是一个大趋势。东部片区有人才聚集效应的地方大致有几个。
1、CBD片区---未来的商务办公核心区，高净值人群的聚集地

2、龙奥旅游路片区---政府、环境都非常好，对人的吸引效应明显。

看看现在的房价走是吧，对比下新房的。

转眼之间已经来到了11月份，随着金九银十的落幕，济南楼市也没有出现太过明显的波动，由于受到整体大环境的影响，稳定仍旧是接下来一段时间里济南楼市的主旋律。在这种情况下，济南的新房、二手房价格都没有发生太大的变化，其中新房挂牌均价为14376元/㎡，二手房挂牌均价为15384元/㎡。

1. 济南新房数据

据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年11月，济南新房挂牌均价为14376元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为23437元/㎡，市中区挂牌均价19511元/㎡，高新区挂牌均价为19635元/㎡，槐荫区挂牌均价为15015元/㎡，历城区挂牌均价为14969元/㎡，天桥区挂牌均价为15610元/㎡。

2. 济南二手房数据

据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年11月，济南二手房挂牌均价为15384元/㎡。

期房好还是二手房好啊？

期房和二手房都有各自的优缺点，要选择买哪个当然得根据自己的实际情况。

买期房的优点：　　

1.由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地；　　

2.买期房贷款最多可以房价的80%；　　

3.在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。　　

买期房的缺点：　　

1.期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因， 都给买房者带来不利；　　

2.开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地 (论坛 新闻)、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍和楼书上介绍的有很大差别；　　

3.开发商如在交房前倒闭，购房者会是最大经济受害者， 这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。

买二手房的优点：　　

到此，以上就是小编对于济南槐荫二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南槐荫二手房的2点解答对大家有用。